岐阜県でローコスト住宅を建てよう！間取りや節約ポイントを紹介

岐阜県でマイホームを建てたいけれど、「できるだけコストは抑えたい」と考える方も多いのではないでしょうか。
自然豊かで暮らしやすい岐阜県では、土地価格が比較的安価なエリアも多く、ローコスト住宅で理想の住まいを実現しやすい環境が整っています。
しかし、注文住宅を建てる際は、間取りの工夫やオプションの選定など、節約も意識することが大切です。

この記事では、岐阜県でローコスト住宅の建築を検討している方に向けて、注文住宅の費用相場や節約のポイントをわかりやすく解説します。

岐阜県の注文住宅をローコストで建てるには？

注文住宅には、大きく分けて「フルオーダー住宅」と「セミオーダー住宅」の2種類があります。
いずれも建売住宅とは異なり、自分たちの要望に応じて間取りや仕様を決められるのが特徴ですが、自由度や費用面に違いがあります。

フルオーダー住宅は、完全自由設計のため、外観や間取り、内装、設備まですべてを一から考えることができる反面、その分コストが高くなりがちです。
また、設計から完成までに時間がかかる点も考慮する必要があります。
一方で、セミオーダー住宅は、建築会社が用意した標準プランをベースに、必要に応じて間取りの一部や内装仕様を変更する方式です。
自由度はある程度限定されますが、その分コストを抑えやすく、工期も短く済みます。
岐阜県で注文住宅をローコストで建てるなら、セミオーダー住宅も視野に入れて検討しましょう。
岐阜県内には地域密着型の工務店が複数あり、セミオーダープランが充実しているため、地域の気候や土地条件に合った提案が受けられるでしょう。

岐阜県の注文住宅の費用相場

注文住宅にかかる費用は、建設費用だけでなく、土地取得費用や付帯工事費、諸経費なども含めて総合的に考える必要があります。
特に土地代は地域差が大きく、全体の予算に大きな影響を与えるため、地域ごとの相場を把握しておくことが重要です。
岐阜県は、全国的に見ても土地価格が比較的安価なエリアであり、注文住宅の総額費用を抑えやすいというメリットがあります。

以下は、住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2023年度）」に基づいた最新の費用データです。

出典：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2023年度）」

岐阜県における注文住宅の建設費用（建物のみ）は平均3,688.1万円で、土地付き住宅の場合は3,400.1万円となっています。
土地取得費用の平均は776.0万円と、全国平均（1,497.6万円）と比べて約半分の水準にとどまっており、土地コストの低さが魅力です。
さらに、岐阜県で建てられた注文住宅の平均的な住宅面積は約117.4㎡（約35.51坪）であり、建設費用から算出した坪単価はおよそ103.9万円です。

出典：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2023年度）」

ローコスト住宅を建てる際には、この坪単価を1つの目安とすることで、現実的な建築プランを検討しやすくなるのではないでしょうか。

岐阜県でローコスト住宅を建てるポイント

理想の注文住宅をローコストで建てるには、予算管理はもちろん、設計や仕様、土地選びにおいても計画的な工夫が必要です。
節約できるところは節約したうえで、理想の住まいを実現しましょう。
ここでは、コストを抑えつつ快適な住まいを実現するための具体的な工夫を紹介します。

間取りや構造をシンプルにする

建築費を抑えるうえで、もっとも効果的なのが「無駄を省いたシンプルな設計」です。
例えば、凹凸の少ない総二階建ての四角い外観は、基礎工事や屋根・外壁の面積を効率よく抑えることができ、コスト削減につながります。
廊下を極力減らし、部屋数も必要最低限にするなど、間取りの工夫が必要です。
また、水まわり（キッチン・浴室・トイレ・洗面所）を一ヶ所に集中させると、配管の距離が短くなり、工事費用を抑えられます。
家事動線もスムーズになり、日常の使い勝手も向上するため、一石二鳥の工夫といえるでしょう。

オプションを最小限に抑える

注文住宅は、多彩なオプションを追加できるのが魅力ですが、それが費用増加の原因にもなります。
太陽光発電、床暖房、宅配ボックス、電動シャッターなどの設備は便利ですが、ローコスト住宅を目指すなら、その必要性を慎重に見極めることが大切です。
標準仕様の範囲は工務店やハウスメーカーによって異なるため、契約前に「どこからがオプション扱いになるのか」「どの設備が標準仕様に含まれるのか」を細かく確認しましょう。
将来的に後付けできる設備（食洗機やエアコンなど）は、住んでから必要に応じて追加すれば、当初の建築費を圧縮できます。

土地選びからコスト意識を持つ

建築コストは建物だけでなく、土地によっても大きく左右されます。
岐阜県でローコスト住宅を建てるには、土地選びの段階からコストを意識することが重要です。
例えば、整形地やインフラ整備済みの土地を選べば、造成費や配管工事費を抑えられます。
また、前面道路の幅が4m以上ある土地は、建設資材や車両の搬入がスムーズに行えるため、余計な工事費やトラブルを回避しやすいです。
一方で、坂道や高低差の大きい土地は、造成や擁壁工事が必要になり、コストが増える場合があります。
岐阜市の中心部は地価が高めですが、少しエリアを広げて大垣市、羽島市、各務原市、瑞穂市などを視野に入れると、土地取得費を大幅に抑えることが可能です。

地域の気候に合った性能を確保する

岐阜県で注文住宅を建てる際は、地域特有の気候に対応した住宅性能を確保することが重要です。
岐阜県は典型的な内陸性気候に属しており、夏は気温が非常に高く、冬は厳しい冷え込みがあるため、季節による寒暖差が激しい地域です。
例えば、岐阜県多治見市は、過去に全国最高気温を記録したことがあるほど夏の暑さが厳しく、飛騨地方は特別豪雪地帯に指定されるなど、エリアによって気候条件が大きく異なります。
そのため、快適な住まいを実現するには、高断熱・高気密の仕様で冷暖房効率を高めるとともに、窓の位置や庇（ひさし）の設計によって直射日光を遮る「遮熱対策」や、風通しを意識した「通風設計」なども、夏の暑さをやわらげるうえで有効です。
また、飛騨地方や山間部では、積雪対策として屋根の形状や雪止め設備の設置、耐荷重性の高い構造が求められます。
台風や集中豪雨に備えて、耐風性や耐水性の強化も忘れずに検討しましょう。
気候に配慮した設計を取り入れることで、ローコスト住宅であっても長く快適に暮らせる住まいづくりが可能になります。

補助金や自治体の支援制度を活用する

家づくりにおいて費用を抑えるには、補助金や支援制度を上手に活用してください。
特に岐阜県では、県産材を活用した住宅に対する補助制度が充実しています。
「ぎふの木で家づくり支援事業」は、岐阜県が実施する住宅取得・改修支援制度で、岐阜県産の木材を一定量以上使用した住宅の新築やリフォームに対し、木材の使用量に応じた補助金を受け取ることができます。
新築住宅に適用される「県内新築タイプ」の場合、1棟あたり15万円～最大32万円の補助が支給されるため、ローコスト住宅の費用負担を軽減するうえで非常に効果的です。
環境への配慮や地域経済の活性化にもつながるため、積極的に検討してみましょう。
出典：岐阜県「ぎふの木で家づくり支援事業（県内新築タイプ）」

岐阜県のローコスト住宅は工務店「善匠」にご相談ください

岐阜県でローコスト住宅を実現するためには、土地選びから建物の設計、仕様選定に至るまで、コスト意識を持って計画を立てることが大切です。
セミオーダー住宅や規格型住宅を活用することで、コストを抑えながらも機能的な住まいを手に入れることができます。
また、信頼できる工務店の存在は、満足度の高い家づくりに欠かせません。
岐阜県を中心に多数の施工実績を持つ工務店「善匠（ぜんしょう）」では、注文住宅を検討されている方に対して、丁寧なヒアリングとわかりやすい提案を行い、ご予算に応じた最適なプランを提供しています。
土地探しや資金計画、間取りの相談はもちろん、モデルハウスの見学も可能です。
岐阜で安心・納得の家づくりを目指すなら、ぜひ一度「善匠」にご相談ください。

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