岐阜県の注文住宅の坪単価はどのくらい？

岐阜県で注文住宅を建てたいと考えたとき、気になるのが「坪単価はいくらくらいかかるのか」という点ではないでしょうか。
土地価格が比較的リーズナブルなエリアが多い岐阜県では、コストを抑えながら理想の住まいを実現することも可能です。

この記事では、岐阜県における注文住宅の坪単価の相場をはじめ、1,000万円台・2,000万円台で建築可能な注文住宅の事例を紹介します。

岐阜県の注文住宅の坪単価は「約103.9万円」

岐阜県で注文住宅を建てる場合の平均的な坪単価は「約103.9万円」となっています。

出典：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2023年度）」

全国平均の坪単価は約105万円のため、岐阜県はやや低めの水準です。
同じ予算でも比較的ゆとりのある間取りが実現しやすく、コストパフォーマンスの良いエリアといえるでしょう。
また、岐阜県内でも都市部と郊外では坪単価に差があり、岐阜市周辺はやや高め、飛騨地方や中津川市周辺などは抑えめの傾向があります。
注文住宅を計画する際は、建築エリアと仕様による違いをしっかりと比較検討することが大切です。

岐阜県の注文住宅の費用相場は「3,400～3,700万円」

岐阜県で注文住宅を建てる際の建設費用の相場は、おおよそ3,400～3,700万円となっています。
ただし、この金額は住宅本体の工事費用のみを示しているため、土地を所有していない方は、土地代を含めた総予算での検討が必要です。
岐阜県で土地購入を伴う注文住宅の建設費用は、平均で約3,688万円となっています。

【岐阜県における注文住宅の平均費用】

出典：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2023年度）」

岐阜県は全国平均や都市圏に比べて土地取得費用が大幅に安く、住宅建築費用も比較的抑えられる傾向にあります。
特に土地代が約776万円と、全国平均の約半分という点は大きなメリットといえるでしょう。

岐阜県の注文住宅の平均的な広さは「33～35坪」

岐阜県で建てられている注文住宅の平均的な延べ床面積は、約33～35坪（約110〜117㎡）です。
これは、前述の平均建設費用（約3,688万円）を坪単価（約103.9万円）で割って算出した数値です。
33～35坪の広さがある注文住宅なら、一般的な4LDKの間取りが十分に実現可能です。
リビング・ダイニング・キッチンに加え、主寝室、子ども部屋2部屋、書斎や収納スペースも確保しやすく、4人家族でも快適に暮らせる住空間を確保できます。

さらに、岐阜県では都市部に比べて土地価格が安価なため、平屋やウッドデッキ付きの中庭、広い玄関ホール、屋根付きガレージといったプランも実現しやすいのが特徴です。
間取りの自由度が高いため、将来的な二世帯住宅や趣味スペースの増設など、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。

岐阜県で建てた1,000万円・2,000万円台の注文住宅事例

続いては、岐阜県で数多くの新築住宅・注文住宅を手がけてきた工務店「善匠」の建築事例を、本体価格とともに紹介します。
1,000万円・2,000万円台の注文住宅事例を紹介するので、予算に合わせた家づくりの参考として、ぜひご覧ください。

【岐阜県土岐市】木とダークグレーのモダンな注文住宅

https://www.zenshoo.com/completioncase/gifu/87896/

◆本体価格2,261万円（※2024年時点）

3色の塗り壁と木質系サイディングを組み合わせた、重厚感のある2階建て住宅です。
ダークグレーを基調にしつつ、木の温もりを取り入れることで、スタイリッシュさと温かみが調和した外観に仕上がっています。
内装も外観と同様に、落ち着いたモダンテイストでまとめ、リビングにはスケルトンタイプのアイアン階段を設置しました。
吹き抜けとの組み合わせによって、縦に広がる視界が生まれ、空間全体に開放感が生まれています。
大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、日中は照明に頼らず快適に過ごせる設計です。
玄関横には大容量のファミリークロゼットを配置し、帰宅後すぐに上着やバッグ、靴を収納できます。シンプルながら存在感のある造作洗面台は、空間全体に上質な印象を与えてくれるでしょう。寝室には落ち着いたアクセントクロスが用いられ、静かにくつろげる空間がつくられています。
各所に収納や動線の工夫が見られ、住まい手のこだわりが細部にまで反映された一邸です。

【岐阜県】永く暮らす、遊び心のある平屋

https://www.zenshoo.com/completioncase/gifu/chuunou_area/79193/

◆本体価格2,733万円（※2023年時点の価格）

グレーの塗り壁と木目サイディングのコントラストが印象的な、L字型の平屋住宅です。庭を囲むように配置された建物は、室内からの眺望を楽しめるだけでなく、外部からの視線もやわらげてくれます。
内装は木をふんだんに使ったナチュラルなデザインです。
リビングダイニングには優しい光が差し込み、家族が自然と集まりたくなるような心地よい空間が広がっています。隣接する畳スペースは、和の趣を感じられる憩いの場所として活躍するでしょう。
特徴的なのが、ダイニングに設置された薪ストーブです。
冬場には家全体を柔らかな暖かさで包み込み、炎の揺らぎがリラックスした雰囲気を演出します。
ほかにも、横幅2.1mの広々とした造作洗面台や、寝室へと続く造作の隠し扉など、遊び心とオリジナリティを感じさせる工夫が随所にあり、注文住宅だからこそ実現できる個性と快適さを両立させた、魅力あふれる住まいになりました。

【岐阜県山県市】斜めのラインが美しいロフトのある平屋

https://www.zenshoo.com/completioncase/gifu/seinou_area/75384/

◆本体価格2,142万円（※2022年時点の価格）

ホワイトとグレーのコントラストが際立つ、スタイリッシュな外観が目を引く平屋住宅です。2つの図形を組み合わせたような個性的なフォルムには、デザイン性を重視したお施主様のこだわりが反映されています。
室内は、勾配天井によって高さのあるリビングダイニングが確保されており、広がりと開放感が心地よさを生み出します。大きな窓からは自然光が差し込み、明るく柔らかな空間が広がるのも魅力です。
機能面でも工夫が凝らされており、リビング横の収納やパントリーなど、日々の生活を支える設備が充実しています。
脱衣室と洗面スペースを分けて設計することで、家族が同時に使いやすい環境が整っています。
また、ランドリールームは約2.5帖の広さがあり、吹き抜けを活かした設計により、空間にさらなるゆとりが生まれています。干す・畳む・しまうといった動作がスムーズに行える動線設計も魅力です。
お子さまのお気に入りは、屋根裏に設けられた遊び心ある渡り廊下です。
廊下の先には約5帖のロフト空間が広がっており、秘密基地のようなワクワク感を楽しめます。
家族それぞれの居場所を確保しながら、暮らしに彩りを添える工夫が詰まった住まいです。

【岐阜県】シンプルモダンなグレーの注文住宅

https://www.zenshoo.com/completioncase/gifu/72649/

◆本体価格1,994万円（※2023年時点の価格）

片流れ屋根と木目調の軒天井が美しく調和し、シンプルながら洗練された印象を与える平屋住宅です。グレーを基調とした落ち着いた色合いの外観が、周囲の景観とも自然に溶け込んでいます。
室内では、ご夫婦が並んで作業しやすいよう、キッチンの通路幅に余裕を持たせた設計を採用しました。調理中もすれ違いがしやすく、ストレスを感じにくいでしょう。
リビングダイニングは勾配天井と高窓を組み合わせることで、天井の高さと自然光による明るさを両立しています。
日中は照明を使わずとも快適に過ごせるのが魅力です。
主寝室にはスクエア型の開口が特徴のウォークインクロゼットを設けており、玄関側からすぐにアクセスできる収納スペースでは、カバンや時計などの身の回り品を効率よく整理できます。
洗面台はワイドタイプを採用し、鏡の裏にも収納を備えることで、スキンケア用品や日用品をすっきりと収めることが可能です。
約4.5帖のランドリールームには造作のカウンターと収納棚を設置しており、洗濯から片付けまでをスムーズに行える家事動線が実現されています。
30坪未満というコンパクトな設計でありながら、空間を有効に活用することで、デザイン性と暮らしやすさの両方がバランスよく整えられた住宅です。
限られた面積の中にも住まいとしての機能と快適さを追求した、丁寧なつくりが感じられます。

岐阜県の注文住宅は工務店「善匠」にご相談ください

岐阜県における注文住宅の平均坪単価は約103.9万円で、全国平均（約105万円）と比べてやや低めの水準です。
土地価格も比較的安価なエリアが多いため、建築コストを抑えながらも広さや設備にこだわった住まいが実現しやすい地域といえます。
また、理想の注文住宅を建てるなら、信頼できるパートナー選びが重要です。
岐阜県で多数の注文住宅を手がけてきた工務店「善匠」では、コストパフォーマンスを重視した家づくりを行っており、予算に合わせた柔軟な提案が可能です。
間取りや仕様を絞ったセミオーダー型の住宅、動線を効率化したコンパクトハウス、開放感と快適性を兼ね備えた平屋住宅など、多彩なスタイルから選べます。
土地探しやローン相談など、初期段階から手厚くサポートいたしますので、家づくりが初めての方でも安心して進めていただけます。

まずはお気軽にご相談いただき、ご希望に合った住まいづくりを一緒にスタートしてみませんか。

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