岐阜県で注文住宅を建てるときの費用相場は？平均や坪単価をわかりやすく解説

岐阜県で注文住宅を建てたいと考えているものの、「実際にどれくらいの費用がかかるの？」「全国平均と比べて坪単価は高い？安い？」など、気になる方も多いのではないでしょうか。
住んでいる地域の土地代や建築費用の相場を知っておくことは、注文住宅の資金計画を立てるうえで非常に重要です。

この記事では、岐阜県における注文住宅の平均費用、坪単価の目安、費用を抑えるポイントについてわかりやすく解説します。

岐阜県の注文住宅費用は3688.1万円！

注文住宅を建てる際、住宅ローンにフラット35を利用した方のデータによると、岐阜県における注文住宅の平均建設費用は3688.1万円となっています。
土地付きの注文住宅の場合、平均建設費用は3,400.1万円、土地の平均取得費用は776万円です。

【岐阜県における注文住宅の平均費用】

出典：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2023年度）」

岐阜県は全国平均や他の主要都市圏と比較して、注文住宅の建築費用が抑えられていることがわかります。

岐阜県の注文住宅の坪単価は？

岐阜県における注文住宅（土地なし）の建設費用と住宅面積の平均値から坪単価を算出すると、以下のようになります。

出典：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2023年度）」

注文住宅の坪単価は全国平均で約106.8万円なので、岐阜県はわずかに低い水準です。
ただし、坪単価はあくまで「本体工事費の目安」であり、外構工事費用や付帯工事費用（地盤改良費、給排水工事など）は別途必要となります。
注文住宅の坪単価は、選ぶ工務店や住宅会社、建築プランによっても大きく変動するため、あくまでも目安として参考程度に考えてください。

岐阜県で注文住宅を建てる人の年収は？

フラット35の利用者調査によると、岐阜県で注文住宅を建てた世帯の平均年収は567.6万円でした。
これは、全国平均の629.1万円、三大都市圏平均の648.2万円と比べると、やや低めの水準となっています。
岐阜県の場合、土地代や建築費が抑えられるため、都市圏ほど高年収でなくても無理なくマイホームを実現できる点が魅力です。
なお、世帯主の年収に関する公的データはありませんが、住宅ローンの借入可能額は年収の5〜7倍程度となるのが一般的です。
岐阜県内で平均的な注文住宅（約3,688.1万円）を、すべて住宅ローンで建てようとすると、世帯主個人の年収はおおよそ527万円〜737万円程度が想定されるでしょう。

もちろん、頭金を多めに用意する、建物のグレードを調整する、土地の条件を工夫するなどの方法で、年収500万円以下でも注文住宅を建てることは十分に可能です。
「年収が低いから注文住宅は無理だろう」と諦めるのではなく、資金計画も相談できる工務店にぜひ一度足を運んでみてください。

岐阜県で注文住宅を安く建てるポイント

岐阜県は、主要都市圏と比較すると土地価格や建築費用が抑えられる傾向があり、コストパフォーマンスの高い注文住宅を建てやすい地域です。
全国平均と比べても、土地取得費用や建設費用が低めで推移しているため、予算に余裕を持って家づくりを進めやすい環境といえます。

さらに、以下のポイントを意識することで、予算内で理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

凹凸の少ない形状

建物の外観をシンプルな形状にすることで、施工面積が減少し、建築費用を抑えることができます。
複雑な形状は、材料費の増加や施工工程の複雑化を招き、コストアップの原因になるため注意しましょう。
例えば、L字型やコの字型の家は外壁面積が増えやすく、結果的に坪単価も上がりがちです。
一方で、正方形や長方形のシンプルな形状であれば、無駄のない設計となり、コストダウンを実現しやすくなります。
デザイン性を重視する場合も、無理に複雑な外観にこだわらず、バランスを意識した設計を心がけましょう。

平屋よりも二階建て

同じ延べ床面積を確保する場合、平屋よりも二階建てのほうが建築コストを抑えやすい傾向にあります。
平屋はワンフロアで完結するため使いやすい反面、広い土地が必要になり、基礎工事や屋根工事の面積が大きくなることで費用がかさみます。
二階建てにすれば、土地をコンパクトに抑えられるうえ、基礎や屋根の施工面積も小さくなるため、結果として総工費を節約できるケースが多いです。
岐阜県内でも、岐阜市や大垣市などの都市部や人気エリアでは土地価格が高騰しているため、二階建て住宅を選択するメリットは大きいでしょう。

内装・設備にこだわり過ぎない

内装や住宅設備に過度にこだわると、追加費用が膨れ上がる原因になります。
例えば、システムキッチンやバスルーム、トイレなどは上位グレードにするごとに数十万円単位でコストが上がってしまうでしょう。
そのため、注文住宅ならではの自由度を楽しみつつも、予算に優先順位をつけ、本当に必要な機能を見極めることが大切です。
将来的なリフォームでグレードアップを考える選択肢も視野に入れて、初期費用を賢く抑えましょう。

メンテナンス費用も考慮する

注文住宅は、完成して終わりではなく、長く快適に暮らすためのメンテナンスが欠かせません。
初期費用だけでなく、将来的な修繕コストまで見据えて素材選びを行いましょう。
特に、屋根や外壁などの外装材は、耐久性とメンテナンス周期に大きな違いが出ます。
また、工務店や住宅会社によっては、通常5万円〜15万円ほどかかる定期点検（1年目・5年目・10年目など）を無料で提供している場合もあります。
このようなサービスを活用することで、将来的なメンテナンスリスクも軽減できるでしょう。

ハウスメーカーより工務店

注文住宅を建てる際、テレビCMや広告で知名度の高い大手ハウスメーカーに依頼しようと考える方も多いでしょう。
しかし、ハウスメーカーは全国規模の広告宣伝費や展示場運営費、営業人件費などが建築費用に上乗せされるため、坪単価が高くなる傾向があります。
一方で、地域密着型の工務店はこうしたコストが抑えられているため、建築費用も安くなる傾向にあります。
特に、岐阜県では工務店の柔軟な対応力を活かし、コストパフォーマンスの高い家づくりを実現できる可能性が高いです。

複数社からの見積もりを比較する

建築コストを抑えながら理想の家を建てるためには、複数の工務店やハウスメーカーから見積もりを取り、比較検討することも大切です。
価格だけでなく、プランの内容、標準仕様とオプションの違い、工事範囲の明確さなども確認しましょう。
複数社の見積もりを持っておけば、価格交渉時にも有利に働き、結果的に総費用を抑えることにつながります。

岐阜県の注文住宅費用や坪単価を知って理想の家を安く建てよう

岐阜県で注文住宅を建てる際の費用は、土地なしで平均3,688.1万円と全国平均よりも低めです。また、土地取得費用も約776万円と、三大都市圏（約1,955万円）と比較して大幅に抑えられるため、コストパフォーマンスの高い家づくりを実現しやすいでしょう。
ただし、実際にかかる費用は建物の間取り、使用する素材や設備、依頼する工務店によって大きく変動します。
信頼できる工務店を見つけ、間取りや素材選びも工夫することが大切です。

岐阜県で多数の注文住宅を手がけてきた実績のある工務店「善匠（ZENSHOO）」では、「いい家をつくる。」をコンセプトに、お客様の理想の家づくりを実現するためのお手伝いをしております。
注文住宅のご相談から資金計画まで、トータルでサポートし、長期保証や定期点検などのアフターサポート体制も万全です。
岐阜県内各所にモデルハウスもご用意しております。モデルハウスへのご来場予約は、Web専用フォームより簡単にお申し込みいただけますので、理想の家づくりへの第一歩としてぜひお気軽にご来場ください。

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